Οικοδομικές Άδειες
Πότε είναι απαραίτητη η Οικοδομική Άδεια; Πόσο θα μου κοστίσει; Μπορώ να πάρω ρεύμα χωρίς οικοδομική άδεια; Σε ποιες εργασίες απαιτείται;
Η Οικοδομική Άδεια, δηλ. η έγκριση της Πολεοδομίας, είναι απαραίτητη είτε κατασκευάζω εξ’ αρχής μια νέα οικοδομή, είτε προσθέτω νέο τμήμα σε υφιστάμενο κτίριο, είτε επισκευάζω κάνοντας οποιαδήποτε οικοδομική εργασία, είτε κάνω αλλαγή χρήσης του χώρου.
Γιατί είναι απαραίτητη;
Η έκδοση οικοδομικής άδειας δεν είναι απλά μια τυπική διεκπεραιωτική διαδικασία. Περιλαμβάνει μια σειρά από σημαντικές μελέτες για την ασφάλεια και λειτουργικότητα του κτιρίου που αντικατοπτρίζουν την ποιότητα και τα τεχνικά του χαρακτηριστικά. Αποτελεί ουσιαστικά την έγκριση από την Πολεοδομία των υποβληθέντων σε αυτήν μελετών, βάση των οποίων επιτρέπετε η έναρξη των εργασιών κατασκευής.
Ποιες μελέτες περιλαμβάνει η οικοδομική άδεια;
· Τοπογραφικό Σχέδιο του οικοπέδου
· Μελέτη Περιβάλλοντος Χώρου
· Αρχιτεκτονική μελέτη που αφορά τη σχεδίαση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων
· Στατική μελέτη (υπολογισμός του σιδηροοπλισμού που απαιτείται)
· Μελέτη ενεργειακής απόδοσης
· Μελέτη ηλεκτρικής εγκατάστασης
· Μελέτη ύδρευσης – αποχέτευσης
· Μελέτη θερμομόνωσης
· Μελέτη Ενεργητικής και Παθητικής Πυροπροστασίας
· Μελέτη θέρμανσης, κλιματισμού
· Μελέτη ενεργειακής απόδοσης, κλπ.
Μπορώ να πάρω ρεύμα αν δεν έχω οικοδομική άδεια;
Για να μπορεί μία οικοδομή να ρευματοδοτηθεί, θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή της, και να έχουν υποβληθεί στην Πολεοδομία τα παραστατικά της Τράπεζας που αποδεικνύουν ότι έχουν κατατεθεί από τον ιδιοκτήτη και οι αμοιβές Επίβλεψης. Για τις εργασίες κατασκευής, η ΔΕΗ μας παρέχει εργοταξιακό ρεύμα.
Για ποιες εργασίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια;
Για εργασίες μικρής κλίμακας , δηλ. τμηματικές εργασίες μικρής έκτασης που αφορούν π.χ. μικροεπισκευές εσωτερικών χώρων, αντικατάσταση κουφωμάτων, επισκευές όψεων, επισκευές κοινόχρηστων χώρων κλπ.
Για αναλυτικότερες περιγραφές ή περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας και θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.