Ενεργειακές Αναβαθμίσεις Κτιρίων

Η Ευρωπαϊκή Ένωση είχε θεσπίσει ήδη από το 2002 την Οδηγία 2002/91/EC για την «Ενεργειακή Επίδοση Κτιρίων» (Energy Performance of Buildings Directive – EPBD) που προβλέπει την ενεργειακή αναβάθμιση των υφισταμένων κτιρίων και των εγκαταστάσεών τους αλλά και το «ενεργειακό πιστοποιητικό» σε κάθε πώληση και μίσθωση ακινήτου χωρίς να προβλέπονται και τα κίνητρα για την εφαρμογή της.

Η Διεθνής Ενωσις Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI) και ο Πρόεδρός της αφιέρωσαν τέσσερα χρόνια στην προσπάθεια να πείσουν τους κοινοτικούς παράγοντες ότι για να υλοποιηθεί η οδηγία αυτή θα έπρεπε να καταστρωθεί λεπτομερές σχέδιο ενίσχυσης των ιδιοκτητών των υφισταμένων κτιρίων σε όλη την Ευρώπη, για να μπορέσουν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους. Ωστόσο σε όλες τις προσπάθειές τους εισέπρατταν την αδαμάντινη άρνηση των κοινοτικών παραγόντων ότι οι δαπάνες για την αναβάθμιση των ιδιωτικών κτιρίων δεν μπορεί να υπαχθούν σε κανένα κοινοτικό πρόγραμμα.

Μόνωση και στεγανοποίηση (τοίχου-ταράτσας), πράσινη στέγη στο δώμα του κτιρίου, φωτοβολταϊκά, μικρά αιολικά συστήματα, γεωθερμικές αντλίες θερμότητας, θερμικά ηλιακά συστήματα, εγκατάσταση φυσικού αερίου, τοποθέτηση λέβητα-καυστήρα σύγχρονης ενεργειακής απόδοσης, αλλαγή κουφωμάτων-υαλοπινάκων, τοποθέτηση στεγάστρων και σκιάστρων, οικοσκευές χαμηλής ενεργειακής κλάσης (Α-Β), κλιματιστικά ενεργειακής κλάσης (Α-Β), αντικατάσταση λαμπτήρων πυρακτώσεως με λάμπες εξοικονόμησης ενέργειας ενεργειακής κλάσης Α, αναβάθμιση – αντικατάσταση ανελκυστήρα.

Τα στάδια μιας ενεργειακής αναβάθμισης είναι τα ακόλουθα:

  1. Αποτύπωση κτιρίου που πρόκειται να αναβαθμιστεί ενεργειακά.
  2. Ενεργειακή μελέτη του κτιρίου.
  3. Παρουσίαση των απαιτούμενων ενεργειακών επεμβάσεων σύμφωνα με την ενεργειακή μελέτη.
  4. Κοστολόγηση των ενεργειακών επεμβάσεων.
  5. Υλοποίηση ενεργειακής αναβάθμισης.
  6. Έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού για το κτίριο.

Οι παρεμβάσεις που προτείνονται για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων είναι:

  1.  Εξωτερική θερμομόνωση τοίχων.
  2.  Μόνωση ταράτσας.
  3.  Αντικατάσταση θερμαντικών σωμάτων με συστήματα χαμηλών θερμοκρασιών.
  4.  Αντικατάσταση κουφωμάτων.
  5.  Εφαρμογή ψυχρών υλικών σε δώματα ή ταράτσες κτιρίων.
  6.  Εγκατάσταση συστήματος κλιματισμού με πηγή θερμότητας τον αέρα.
  7.  Εγκατάσταση συστήματος κλιματισμού με πηγή θερμότητας το νερό ή και τη γη (γεωθερμικά).